汐止建成商圈買房  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房【永慶鎂鎂】青年守則極緻美景四房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬 (含車位價)
參考單價：42.16 萬/坪
地址：新北市汐止區建成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：青年守則
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：58.825 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.831 坪
附屬建物面積：9.011 坪
共同使用：10.114 坪
車位坪數：10.869 坪
其他面積：10.869 坪
樓別/樓高： 20樓 / 23樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3375 元/月
鄰近學校：崇德國小,汐止國中
鄰近公園：汐止河濱步道公園
生活機能：7-11,全家便利商店,全聯福利中心
附近交通：汐止火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合家庭自住需求。

此物件在汐止市場屬於「機能與空間兼備」的類型。最大的亮點在於 58 坪包含車位的四房格局，在同價位與同區域的物件中，能擁有如此寬敞且功能齊全（近捷運、學校、公園）的大戶非常罕見。對於預算充足、追求生活品質且有育兒或親子同住需求的買家來說，高樓層的視野與全新裝潢能有效彌補屋齡較高的缺憾。

然而，建議您在下決定前務必進行以下檢查：

確認貸款成數：因屋齡將近 30 年，請先向銀行評估可貸年限與比率。
檢視公設金：詢問社區管理費的儲備情況及是否有長期修繕計畫，確保未來居住環境不致惡化。

總結而言，若您的購屋目的以「自住」為主且看重空間機能勝過建築新舊程度，這是一個高性價比的選擇；若主要考量為短期投資獲利或極度在意房產的新鮮感，則需再慎重評估。

問與答

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汐止捷運買房

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汐止忠孝站前加盟店

經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

證號: (99)登字第145853號

汐止捷運買房胡伽鎂 0920-181-191
嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

多年的工作經驗和眾多得獎資歷，讓我在專業領域中積累了豐富的知識和技巧。我擅長的社區和區域包括汐止區，對每一處房產都有深入的了解，我會用心幫助您找到最適合的家。

我相信，良好的溝通是成功的關鍵，因此我非常具同理心，能夠理解您的需求和期待，並細心為您規劃每一步，讓整個過程輕鬆愉快。無論您是買方還是賣方，我都會以專業態度全力以赴。

如果您有任何房地產方面的問題或需求，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起實現您的房產夢想！?✨

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